楼bob登录市金融16条出台房地产迎来政策强心剂?
发布时间:2023-01-24 21:21:22

  bob官方11月11日,央行和银保监会发布了被称为房地产金融16条的文件。涉及保交楼、展期等多方面融资。一时间楼市风起云涌,房地产板块和港股房地产板块出现暴涨。房地产自媒体一片欢腾,认为是重大利好。甚至有人开始鼓吹房价已经触底即将反弹。

楼bob登录市金融16条出台房地产迎来政策强心剂?(图1)

  现在市场听个风就是雨,很多人在还没有仔细看清16条内容的情况下,bob登录就盲目乐观。实际上看清这16条,就会发现这是从央行和银保监会角度,从金融角度,为了避免更大的暴雷,而做出的一个缓冲方案。

  这个16条方案的背景,是房地产开发企业、建筑企业普遍债台高筑,大量项目无法继续开工,无法保障交房。口罩环境和经济下行,导致购房者出现违约等现象。为避免出现大量的债务违约和坏账,bob登录金融系统通过这一操作,通过债务展期、重新协调利率、适度提供工程资金等方式,尽可能保证在建项目按时交工,确保项目售出、房款及时收回。而不是变成半途而废的烂尾,变成永远无法回收的账款。

  只要房子能卖出去,哪怕利率违约、或者账款展期,总比不过永远收不回账款。如果这些账款永远无法收回,倒掉的就不仅仅是开发企业,还有站在他们背后的无数信托、银行了。

  当然,这一方案出台,意味着房地产企业的很多债务可以适度放宽和延期,这也让低迷的债券看到了一丝希望,bob登录看起来这些债券不会那么快变成废纸,也因此,周五的相关债券大幅上涨,从原来票面价值的一成两成,翻倍上涨,也是可以理解的。返回搜狐,查看更多