bob“房地产造富能力还在吗？连央企也退出了房地产”在最近这20年的时间里，我们亲眼见证了房价上涨了5倍以上，也亲眼见到了许多人因为高房价买不起房子。一直到最近这两年的时间，房地产才有所“降温”，相对的，房企的压力也在逐渐增加，尤其是在这两年中，国内已经有500多家中小型放弃宣布破产或者是倒闭，而那些大型房企，也纷纷开始走向多元化道路，不再以房地产作为唯一支柱。

　　就在前一段时间，又有一家央企退出了房地产行业。8月10日，鲁能集团已经宣布，国家电网持有的鲁能集团100%股权将会整体交给中国绿发投资集团，也就是说，目前国家电网已经彻底退出房地产业务。其实早在10年前，央企就开始大批量进入房地产市场，后来随着国家不断强调“房住不炒”政策，很多央企纷纷开始剥离房地产业务，也给很多行业起到了带头的作用。当初鲁能集团算是发展非常迅猛的企业，如今市值已经超过了4000亿，算是走在房地产行业前列的企业，然而这一次连央企也彻底退出房地产业务，给市场释放了什么信号？

　　国家电网其实能够通过电费缴纳情况间接了解到目前楼市的空置率，于是就有人猜测，表示国家电网可能是知道了目前楼市的空置率较高，虽然这个数据没有对外公开，但是人们猜测，目前空置率可能已经达到了40%左右，不然国家电网为什么突然且彻底的退出房地产行业？而且空置率本身就是存在的事情，bob大家虽然不知道空置率具体是多少，但人们都知道，现在的空置率比较高。

　　此外，目前连央企都开始撤出房地产，这也可能意味着，房地产已经看到“天花板”了。要知道在这个市场上，没有什么东西会一直涨价，也没有什么东西会一直下跌，都是要跟着需求和货币变化来变动的，而且在开发商不断建房的前提之下，供应量也在不断增加，房价岂有不停之理？最关键的是，我国目前也在强调“房住不炒”政策，作为央企，本身就应该以身作则，所以退出房地产业务也是在情理之中。不过现在，我们已经看到很多大型房地产企业都在转型，这也给我们传达了“信号”，例如王健林创立的万达集团已经开始向轻资产方向转型，潘石屹也开始抛售房地产，而李嘉诚更不用说，早就开始抛售房地产了……

　　在这个时代，有人表示，房地产的“造富”能力已经消失，当然了，并没有完全消失，只不过是房地产的利润空间正在减少，至于会减少到什么程度，那就要看市场的需求变化了。对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。