bob2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“

　　欢迎大家参加一年一度的中国房地产百强企业成果发布会。我代表TOP10研究组对今年的研究做一个背景介绍，同时简短回顾一下二十年以来企业的变迁。

　　现在最大的宏观经济背景：一是以后我们要拼经济，这是全国的共识，从党中央到国务院到各个体系都在想办法拼经济，因为经济是基础，这是最大的一个背景。二是疫情之后要补经济，把过去三年以来失去的一些东西补回来。三是政策全面宽松，重振经济信心。从房地产行业来说，不管是需求端还是供给端都得到了很多宽松政策的支持。今年我们的研究是在这样一个大的宏观背景之下做的。

　　中国房地产TOP10研究组2003年1月10日正式成立，致力对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业进行研究；本着客观、公正、准确、全面的基本原则，以客观数据为唯一依据，充分借鉴国内外相关研究的理论框架和操作实务，bob结合中国房地产产业发展特点，开展系列TOP10研究工作。中国房地产TOP10研究在过去二十年当中积累了很多经验，其中百强企业研究已连续进行20年；上市公司研究已连续进行20年；品牌价值研究已连续进行19年；策划代理百强企业研究连续进行19年。

　　中国房地产百强企业研究成果得到广泛的应用。一方面是促进政府对百强企业的全面了解，各级政府通过中国房地产百强企业研究成果，对百强企业经营实力和运营进行全面了解,支持政府决策和制定政策。另一方面是媒体的全方位报道，大家对优秀企业都非常关注，不管是国内媒体还是国外媒体，在这基础上引起业内、资本市场、消费者对于优秀企业的关注，间接或直接支持百强企业的发展。

　　百强企业销售额均值二十年：2022年，百强企业销售额均值为633亿元，自2020年达到顶峰后，连续两年下降。

　　百强企业市场占有率的二十年：2022年，百强企业市场份额为47.5%，相比2021年微降2.4个百分点；市场份额在经历2021年大幅下降后，出现企稳。

　　百强企业营业收入均值的二十年：2022年，百强企业营收均值为371.6亿元，同比下降25.2%，较上年的降幅11.9%扩大了13.3个百分点。

　　百强企业净利润均值的二十年：2022年，百强企业净利润均值为21.9亿元，同比下降54.4%，较上年的降幅21.4%扩大了33个百分点。

　　百强企业结构（央国民企）变化的二十年：央国企数量占比，从2003年的37%下降到2006年的25%，之后保持稳定；近两年房地产行业深度调整，央国企经营稳健，2021年占比明显上升至60%，2022年又上升至76%。

　　接下来我们看一下百强企业的名单，二十年前的百强中的21家继续跻身“2023中国房地产百强企业”，五年前的百强中的37家继续跻身“2023中国房地产百强企业”。

　　感谢中指研究院、房天下对我们研究的支持，最后期待今天中国房地产百强企业研究成果的发布会取得成功。谢谢。

　　●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、bob房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；