bob近10几年来，曾经繁荣的房地产市场已经逐渐崩溃，许多房地产企业甚至面临破产，这已经成为中国经济发展的一个极大的障碍。随着预售制的退出，中国房地产市场开始陷入深度危机。然而，随着房地产市场的崩溃，特别是当特朗普和拜登轮番对华限制半导体的出口。中国的科技产业也面临了严重的挑战。

　　但是也有一批负重前行的科技企业，比如华为。在5G领域上的突破，以及超前的眼光，才使得当前还能有气可喘。

　　就在前几年，让中国引以为傲的房地产的经济崩盘，有的朋友就想起了当时的金融风暴。但房地产是中国的导火索，不仅有住的概念，还有重要的经济支撑。因为科技需要经济所支撑。

　　但就在今年，由于需要刺激经济，拉内需的存在，于是房地产就悄咪咪的出现在大众的视野里，大有重头再来的现象，特别是在降息、降首付的情况下。但就在这个时候，上头明确了对房产业的表态，房产要取消预售制。

　　房地产预售制是指房地产开发企业在房屋建设前向购房者销售房屋，购房者在支付一定的首付款后，开发企业就开始建设房屋并逐步交付。然而，由于市场波动和资金链断裂等原因，一些房地产企业无法按时交付房屋，bob导致购房者权益无法得到保障，出现了破产事件。预售制的出现就是消费主义的膨胀代表，在香港最先出现，现在也在祸及全国。

　　在10年初的时代，许多职工、老师都希望通过自己身上的积蓄去买房子，那时候人口红利，人人都以为还能继续涨，因此出现了许多的炒房客的存在。而很多小企业也看中了这一点，一边经营着自己的事业，一边合伙搞房地产，都成了那个时代的代名词了！毫不夸张的说，那时候的中国经济就差不多是房地产的发展，现如今，这个蓄水池已经满了，甚至没地方倒了的程度。

　　随着疫情等一系列的因素发烧，人口减少。房地产变成烫手的山芋，原本用于支持高速的发展，现在却成了高新科技发展的障碍。

　　由于许多资本家不断的离开制造业，因为预售制卖房子对这些资本而言相当于稳赚不赔的存在，只要挖好地基，搞好水泥钢筋，就立马去银行申请，然后再不断去买地，如此循环，导致现在有几十亿的房子在空置，未来这些要拆也是一件头疼的事情。

　　但对于普通老百姓而言，房子意味着结婚，人人都夸赞的成功人士，殊不知这场豪赌，只有自己知道其中的代价是什么。给完首付，开发商跑路或者是资金链断了导致的烂尾，到处都是。就算你成功交付了，未来房子暴跌，人口流失，转移不出去。

　　卖地与我们的财税息息相关，一个城市要运营，如果要高质量的运营，又是要提供好的学校，医院，又是要提供地铁，运动场，博物馆，各种休闲娱乐中心。

　　钱从哪儿来？这些产业都是建立在房地产上。我们的GDP接近5成都是由房地产所贡献。所以如果一旦去断了这条线，很多实业都会破产。

　　为了中央避免房地产预售制破产，政府和房地产企业都需要采取一系列的措施。政府可以通过加强监管和规范市场来减少破产风险，例如加强对房地产企业的审核和监管，规范房地产市场行为，保障购房者的权益等。房地产企业可以采取多元化的发展战略，避免过度依赖预售制，同时加强资金管理和风险控制，保持充足的实力和经验来应对市场变化。

　　但现在我想说的是，这个已经是太晚了。因为很多人现在对结婚都失去信心了，更别说买房子了。话说回来，不管是中美的科技战，贸易也好。甚至是充满风险与未知的高新技术。都已经是我们当下急需解决的问题。

　　所以就有了最近的科技部重组、大基金入驻半导体产业。目前，中国的投资主要集中在房地产和制造业方面，而在科技领域的投资相对较少。中国政府需要改变这种现状，增加对科技领域的投资，尤其是对初创企业的投资。政府可以通过建立科技创新基金，bob提供优惠的税收政策和其他激励措施来鼓励更多的私人投资者进入科技领域。

　　但是回归本质就是，如果这个房地产的泡沫解决不了，我们的经济都难恢复，更别说加大力度投资高新科技了。

　　总的来说，房地产预售制破产是一件非常严重的事情，对社会和经济都会造成很大的伤害。政府和房地产企业都需要共同努力，采取有效的措施来避免破产风险，保障购房者的权益，维护市场的稳定和发展。

　　疫情虽然好像是消失的一样，北上广深的堵车也是很恐怖，但是消费还是非常低迷的。接下来会很难，甚至乎未来的一段时间都是非常难。加油吧，负重前行的科技者。